www.archive-org-2014.com » HR » Z » ZADAR-STAN

Choose link from "Titles, links and description words view":

Or switch to "Titles and links view".

    Archived pages: 24 . Archive date: 2014-02.

  • Title: Zadar Stan d.o.o. | Upravljanje zgradama
    Descriptive info: .. Najviša razina kvalitete i profesionalnosti U ostvarivanju ove vizije, naša je uloga pomagati razvoju Grada i njegove okolice u području unapređivanja kulture stanovanja.. U održavanju nekretnina poslujemo po principima sigurnosti, trajnosti, funkcionalnosti, privlačnosti, udobnosti i ekoloških vrijednosti objekata, te optimalnih troškova njihova održavanja.. U našim uslugama pružamo najvišu razinu kvalitete i profesionalnosti, promičući partnerski odnos s korisnicima naših usluga i s našim dobavljačima, uz uzajamno poštivanje i uvažavanje, transparentnost, stabilnost i sigurnost u radu.. izrada internetskih stranica.. stanovi zagreb.. projekti kuća.. web dizajn.. Marina.. Rovinj.. dalmacija.. upravljanje nekretninama.. Naslovnica.. O nama.. Osnovni podaci.. Struktura društva.. Misija, vizija, strategija i ciljevi društva.. Kontakti.. Gdje smo.. Reference.. Galerija.. Upravljanje.. Pojam upravljanja i zakonska regulativa.. Temeljni dokumenti o upravljanju zgradama.. Kućni red.. Upravitelj.. Predstavnik suvlasnika.. Pričuva.. Zakonske obveze.. Osiguranje zgrade.. Aktualnosti.. Povezivanje ZK i knjige položenih ugovora.. Energetska učinkovitost.. Pitanja i odgovori..  ...   nas.. Važni brojevi.. Centrala:.. 023/224-395.. Opći poslovi:.. 099/225-0586.. Tehnička služba:.. 098/417-154.. UDRUGA UPRAVITELJ.. ZadarStan d.. o.. jedan je.. od osnivača Udruge Upravitelj koja okuplja gotovo sve značajnije upravitelje u Republici Hrvatskoj.. www.. udruga-upravitelj.. hr.. Libusoft Cicom d.. Informatičko poslovanje podržava Libusoft Cicom d.. tvrtka koja još od 1992.. razvija vlastita aplikativna rješenja, te podržava poslovanje najvećeg broja Upravitelja na nacionalnoj razini.. spi.. ERSTE BANKA.. U suradnji sa Erste bankom osigurana je aktivna podrška suvlasnicima u provođenju financijskih transakcija i potrebnih investicija putem kredita.. erstebank.. PBZ BANKA.. U suradnji sa PBZ bankom osigurana je aktivna podrška suvlasnicima u provođenju financijskih transakcija i potrebnih investicija putem kredita.. pbz.. TKO SMO?.. Misija, vizija, strategija i ciljevi.. KONTAKT.. , za upravljanje zgradama.. Don Ive Prodana 6.. 23000 Zadar.. Tel: 023/224-395.. Fax: 023/212-972.. Email:.. info@zadar-stan.. Zadar Stan.. 2011.. Zadar-Stan d.. Sva prava pridržana.. Na vrh..

    Original link path: /
    Open archive

  • Title: Zadar Stan d.o.o. | Upravljanje zgradama
    Descriptive info: Upravljanje.. ».. O nama » Osnovni podaci.. Misija.. je.. pionir.. u provođenju zakonske obveze upravljanja stambenim zgradama na razini čitave Hrvatske, te jedno od najznačajnijih trgovačkih društava koje se bavi upravljanjem zgradama u Zadarskoj županiji.. Od njegova utemeljenja 1997.. godine ZadarStan d.. je postao pouzdan partner korisnicima kojima pruža usluge visoke kakvoće upravljanja i održavanja svih vrsta zgrada.. Neposredno nakon utemeljenja dodijeljen mu je dio gradskog stambenog fonda na upravljanje, nakon što je između pet tvrtki izabran na natječaju za.. prinudnog upravitelja.. Povjerenje koje mu je ukazano ovim izborom posebna je odgovornost i obveza budući da je većina dodijeljenih stanova smještena u zaštićenoj povijesnoj jezgri grada.. jedan je od osnivača i istaknuti član udruge Upravitelj.. , krovne strukovne udruge  ...   gradio svoju prepoznatljivost održavajući.. visoki standard poslovanja, osobni pristup i profesionalno upravljanje nekretninama.. , kako bi klijentima pružio garanciju da je njihov objekt investicija u sigurnim rukama.. Uvijek korak ispred, ZadarStan d.. je prvi u Zadarskoj županiji donio uštedu vlasnicima stanova pri obnovi pročelja,.. uvodeći mogućnost prihoda od reklamnih fasada.. a u suradnji s Gradom Zadrom, obnovljen je značajan broj fasada u užoj jezgri grada pridonoseći njenom ljepšem izgledu i višoj razini sigurnosti.. upravlja značajnim dijelom stambenog fonda na području Grada Zadra (.. preko sedam tisuća stambenih, poslovnih i apartmanskih jedinica.. ), i na taj način svojim kvalitetnim radom, uz pomoć predstavnika i suvlasnika zgrada kojima upravlja, doprinosi podizanju kvalitete življenja i očuvanju vrijednosti stambenog fonda.. Potražite nas na karti..

    Original link path: /o_nama.html
    Open archive

  • Title: Zadar Stan d.o.o. | Upravljanje zgradama
    Original link path: /osnovni_podaci.html
    (No additional info available in detailed archive for this subpage)
  •  

  • Title: Zadar Stan d.o.o. | Upravljanje zgradama
    Descriptive info: O nama » Struktura društva.. Društvo na čijem je čelu direktor, strukturirano je kroz službe koje u suradnji sa renomiranim izvođačima radova, prvoklasnim odvjetničkim uredima, osiguravajućim kućama i bankama, koristeći vrhunske programske aplikacije obavlja sve poslove upravljanja na zadovoljstvo svojih klijenata.. Budući da je upravljanje nekretninama vrlo važna djelatnost usmjerena očuvanju i povećanju vrijednosti nekretnina kao oblika najvrijednije materijalne imovine pojedinca i zajednice, bitno je povjeriti svoju zgradu na upravljanje renomiranom upravitelju koji raspolaže znanjem, organizacijom i tradicijom kao što je tvrtka ZadarStan d.. U svom poslovanju tvrtka ZadarStan posebno vodi brigu o točnosti i ažurnosti podataka, transparentnom načinu poslovanja, uvažavanju zahtjeva predstavnika i suvlasnika, suradnji prilikom odabira izvođaća, raspoloživosti suvlasnicima i izvan radnog vremena (održavanje skupa suvlasnika), a sredstvima zajedničke pričuve upravlja pažnjom dobrog gospodarstvenika.. Uz osobni pristup svakom klijentu, nudimo stručno savjetovanje o svim segmentima upravljanja, te brzu i stručnu obradu zahtjeva.. Uprava društva.. Upravu društva predstavlja direktor koji obavlja poslove organizacije i rukovođenja društvom.. Služba općih poslova.. Služba općih poslova nadležna je prvenstveno za poslove vezane uz:.. pripremu prijedloga Međuvlasničkog ugovora.. pripremu ponuda za ugovaranje upravljanja i izradu Ugovora o upravljanju.. osiguranje zgrade.. pripremne radove i koordinaciju u postupku povezivanja knjige položenih ugovora sa zemljišnom knjigom..  ...   redovita izvješća o stanju pokrenutih ovršnih postupaka.. izradu i dostavu godišnjih financijskih izvještaja zgrade.. obračun naknade predstavnicima s izradom pripadajućih zakonskih obrazaca.. obračun naknade čistačicama s izradom pripadajućih zakonskih obrazaca.. knjigovodstveno praćenje obveza po kreditima.. plaćanje utroška zajedničke električne energije zgrade i vođenje evidencije.. prikupljanje sredstava zajedničke pričuve, odnosno pripremu i otpremu računa i uplatnica.. analitičko knjiženje ostalih troškova i prihoda stambenih zgrada kojima one raspolažu,.. izvještavanje o stanju sredstava zajedničke pričuve na zahtjev predstavnika i suvlasnika.. Tehnička služba.. Tehnička služba nadležna je za:.. redovno održavanje zajedničkih dijelova i uređaja zgrada, uključivši potrebna godišnja atestiranja.. hitne popravke.. nužne popravke i.. izvanredno održavanje zgrada.. povremeni i godišnji pregled zgrada.. izradu godišnjeg programa održavanja zajedničkih dijelova i uređaja.. tehnički prijem zgrada.. prijavu šteta vezano za osiguranje.. izradu elaborata i troškovnika.. provođenje dogovorenih radova, te nadzor istih.. čuvanje i pohranjivanje tehničke dokumentacije zgrada.. Osim navedenih osnovnih poslova, vršimo sve ostale poslove sukladno Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, te ostaloj pravnoj regulativi vezanoj za upravljanje i održavanje zgrada, kao i Ugovoru o upravljanju.. U svakom od segmenata poslovanja svim suvlasnicima trudimo se pružiti što kvalitetniju uslugu, a organiziranjem cjelodnevnog dežurstva, hitne intervencije moguće su tijekom 24 sata radnim danom i blagdanom..

    Original link path: /struktura_drustva.html
    Open archive

  • Title: Zadar Stan d.o.o. | Upravljanje zgradama
    Descriptive info: O nama » Misija, vizija, strategija i ciljevi društva.. U službi Zadra i njegovih stanovnika!.. S ovom vizijom ZadarStan d.. djeluje i razvija se u gradu Zadru, gradu 3000-ljetne povijesti i izuzetno vrijednog kulturnog naslijeđa.. Najviša razina kvalitete i profesionalnosti.. U ostvarivanju ove vizije, naša je uloga pomagati razvoju Grada i njegove okolice u području unapređivanja kulture stanovanja.. Pozitivni rezultati poslovanja.. Djelujemo tako da neprekidno ostvarujemo pozitivne rezultate poslovanja uz razvoj vlastitih kapaciteta, usluga i sposobnosti, i poštivanje zakonskih propisa, neprekidno nastojeći ostvariti zahtjeve suvlasnika na obostrano zadovoljstvo.. Primjer dobrog upravljanja  ...   kvalitetom, nastupamo odgovorno, pouzdano, ljudski i susretljivo, nalazeći za njih povoljnija rješenja u odnosu na konkurenciju.. U svom radu ZadarStan d.. na imovini s kojom upravlja pruža primjer najbolje prakse dobrog upravljanja nekretninama, a svojim djelatnicima osigurava motivirajuću radnu sredinu, informiranost, osobni razvoj i napredovanje, te potiče njihovu kreativnost, timski rad, stručno usavršavanje i komunikativnost.. Sigurnost radnih mjesta.. Na taj način ZadarStan slijedi odrednice učeće organizacije i pri tome poštuje obiteljske vrijednosti, vodeći brigu za sigurnost radnih mjesta svojih radnika i potičući ih na razvoj i puno ostvarivanje njihovih osobnih potencijala..

    Original link path: /misija.html
    Open archive

  • Title: Zadar Stan d.o.o. | Upravljanje zgradama
    Descriptive info: GIVE US A SHOUT.. Kontakt.. Don Ive Prodana 6.. 23 000 Zadar.. Radno vrijeme:.. Ponedjeljak-Petak.. 07:30 - 15:30 h.. Radno vrijeme sa strankama:.. utorak - petak.. 09:00 - 13:00 h.. Telefoni:.. Tel: 023 /.. 224-395.. Fax: 023 / 212-972.. Gsm: 099 / 225 05 86.. Gsm: 098 / 417 154.. E-mail:.. Služba općih poslova:.. odrzavanje@zadar-stan.. Računovodstvena  ...   Obrt „PREKI“.. Puknuće vodovodnih i kanalizacijskih cijevi.. gsm: 095 902 8050.. Obrt „T&Z“.. Kvarovi na dizalima.. Otis-line 0800 60 60 60.. Otis-dizala d.. tel: 023 332 580.. (Dizalo d.. ).. Kvarovi na elektroinstalacijama.. gsm: 091 503 7409.. Obrt „LAMPADINA“.. Kvarovi na kabelskoj i zajedničkoj anteni.. tel: 062 100 101.. B-net Hrvatska d.. Kontakt obrazac.. Ime.. Email.. Poruka..

    Original link path: /kontakt.html
    Open archive

  • Title: Zadar Stan d.o.o. | Upravljanje zgradama
    Descriptive info: O nama » Reference.. Andrije Hebranga 6.. Andrije Hebranga 10.. Benka Benkovića 20-30.. Antuna Barca 11.. Jurja Barakovića 4.. Nadb.. Vicka Zmajevića 12-14.. Obala P.. Krešimira IV, 9,10.. Put Gazića 12 i 14.. Špire Brusine 4.. Špire Brusine 9.. Zlatarska 1-3.. Zrinsko-Frankopanska 20.. Zrinsko-Frank.. 38,38a,40.. Polj.. Pape Aleksandra III 2.. Bedemi Zadarskih pobuna.. Obala kneza Branimira 9.. Obala kneza Branimira 15.. Obala kneza Branimira 16.. Obala kneza Branimira 18.. Vinkovačka 35d.. 112.. Brigade.. Veslačka 2-10..

    Original link path: /reference.html
    Open archive

  • Title: Zadar Stan d.o.o. | Upravljanje zgradama
    Descriptive info: Upravljanje nekretninama..

    Original link path: /galerija.php
    Open archive

  • Title: Zadar Stan d.o.o. | Upravljanje zgradama
    Descriptive info: Upravljanje nekretninama » Pojam upravljanja i zakonska regulativa.. Pojam.. Upravljanje nekretninama je djelatnost usmjerena očuvanju i povećanju vrijednosti nekretnina.. Nekretnine u naravi uvijek predstavljaju najvrjedniji dio imovine pojedinca i zajednice, te se takva djelatnost mora obavljati sa najvećom mogućom pažnjom zbog njenog utjecaja na sigurnost i udobnost stanovanja, kao i na utjecaj na tržište nekretnina.. Naime, stanovi i poslovni prostori u zgradi kojom se kvalitetno upravlja imat će veću tržišnu vrijednost od onih u zapuštenim i neodržavanim zgradama.. Pojam nekretnina, u pravnoj terminologiji znači čestica zemljine površine zajedno sa svime što je sa zemljištem trajno spojeno na površini ili ispod nje.. Prema tome bitno je razumjeti kako su vlasnici posebnih dijelova zgrade (stanova, poslovnih prostora, garaža i sl.. ) istovremeno i suvlasnici (zajednički vlasnici) cijele čestice na kojoj se nalazi stambena zgrada, kao i zajedničkih dijelova i uređaja zgrade.. Zakonska regulativa.. Djelatnost upravljanja nekretninama regulirana je odredbama „Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima“ (N.. N.. 91/96, 68/98 – čl.. 12.. Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo, 137/99-USRH, 22/00-USRH, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, u  ...   čl.. 44.. Zakona mogao biti i osoba koja nije registrirana za obavljanje djelatnosti (bilo koja poslovno sposobna fizička ili pravna osoba) pod uvjetom da su suvlasnici obavili usklađivanje s odredbama glave 4.. trećeg dijela Zakona, odnosno etažirali nekretninu.. U praksi takvih slučajeva gotovo da i nema, jer i kod etažiranih nekretnina suvlasnici se najčešće odlučuju povjeriti upravljanje svojom nekretninom tvrtki registriranoj za poslove upravljanja.. Neposredni sudionici upravljanja su dakle, suvlasnici i upravitelj.. Suvlasnici se brinu i odgovaraju za svoje vlasništvo, a izvršne poslove oko toga povjeravaju upravitelju kao nalogoprimcu.. Suvlasnici, prema gore navedenom zakonu, su u jednoj vrsti zajednice – suvlasničke zajednice.. U toj su se zajednici pored ostalog, dužni brinuti za nekretninu u cijelosti Izvor prihoda kojim se osigurava pokriće troškova upravljanja nekretninom jest pričuva.. No, osim novčane osnovice, za kvalitetno upravljanje potrebna je i kakvoća svijesti o posjedovanju nekretnine i izvršavanju prava i obveza koje iz toga proizlaze.. Osnovna pravila ponašanja suvlasnika i ostalih korisnika nekretnine (zakupci, najmoprimci) navedena su u Kućnom redu, a osnovni ugovor kojim se uređuju međusobni odnosi, obveze i prava suvlasnika vezano za upravljanje i korištenje nekretnine je Međuvlasnički ugovor..

    Original link path: /upravljanje.html
    Open archive

  • Title: Zadar Stan d.o.o. | Upravljanje zgradama
    Descriptive info: Upravljanje nekretninama » Temeljni dokumenti o upravljanju zgradama.. Pravna podloga upravljanja nekretninom je „Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima“ u kojem se propisuju okviri za uređenje odnosa među suvlasnicima, suvlasnika i upravitelja, odnosno njihova prava i obveze.. Iz „Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima“ proizlaze dva temeljna ugovora:.. Međuvlasnički ugovor.. 375.. Zakona, određeno je da se uzajamni odnosi suvlasnika vezano za upravljanje i korištenje nekretnine utvrđuju „Međuvlasničkim ugovorom“ koji mora biti sklopljen u pisanom obliku a on prethodi sklapanju Ugovora o upravljanju.. Međuvlasničkom ugovoru pripadaju prilozi.. "Popis suvlasnika s utvrđenim suvlasničkim udjelima i udjelima u troškovima održavanja".. (potpisom ovog popisa suvlasnici potpisuju ugovor) i.. "Popis zajedničkih dijelova i uređaja zgrade".. koji ispunjava upravitelj prilikom preuzimanja zgrade na upravljanje.. Međuvlasničkim se ugovorom dakle, uređuju međusobni odnosi ( prava i obveze) suvlasnika vezano za upravljanje i korištenje zgrade, a posebice:.. veličina suvlasničkih dijelova zgrade.. uvjeti i način upravljanja zgradom.. pobliži podaci o pravnoj ili fizičkoj osobi koja će upravljati zgradom (upravitelj) i opseg poslova koje će obavljati ta osoba.. osnivanje, uvjeti i način prikupljanja i raspolaganja sredstvima zajedničke pričuve.. ime suvlasnika ovlaštenog za predstavljanje i zastupanje suvlasnika prema upravitelju, odnosno trećim osobama (predstavnik suvlasnika) i opseg njegovih ovlasti.. uvjeti i način korištenja zajedničkih prostorija, uređaja i zemljišta  ...   upravljanju suvlasničkom stvari Zakona i odgovarajuća pravila drugih propisa.. Ugovor o upravljanju nekretninom (zgradom).. Ugovorom o upravljanju zgradom - kojem pripadaju prilozi.. "Plan i Program održavanja zgrade".. za godinu u kojoj se potpisuje ugovor i.. "Zapisnik o primopredaji zajedničkih dijelova i uređaja zgrade“.. , uređuju se međusobni odnosi, odnosno prava i obveze suvlasnika i upravitelja zgrade, a osobito:.. sadržaj i opseg poslova redovnoga održavanja zajedničkih dijelova i uređaja zgrade prema godišnjem odnosno višegodišnjem programu održavanja.. poduzimanje hitnih i nužnih popravaka.. pitanja u svezi posebnih zahvata na održavanju i poboljšanju zgrade kojima se povećava njezina vrijednostobveze i rokovi izrade prijedloga godišnjih odnosno višegodišnjih programa održavanja, plana prihoda i rashoda te godišnjeg izvješća o radu.. mjesečnu naknada upravitelju.. zastupanje suvlasnika pred sudom i drugim tijelima vlasti.. odgovornost za obavljanje poslova.. i druga pitanja.. Na pitanja koja nisu utvrđena ovim Ugovorom, primjenjuju se odgovarajuća pravila o nalogu, Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima te drugih propisa.. Ugovor o upravljanju zgradom sklapa ovlaštena osoba tvrtke upravitelja sa predstavnikom suvlasnika.. Tome prethodi potpisivanje Međuvlasničkog ugovora, koje je valjano ako ga potpišu suvlasnici koji u svom vlasništvu drže preko 50% vrijednosti posebnih djelova nekretnine (stanova, poslovnih prostora, garaža, parkirnih mjesta).. Pravo potpisa Međuvlasničkog ugovora imaju isključivo vlasnici posebnih djelova zgrade ili njihovi opunomoćenici..

    Original link path: /dokumenti.html
    Open archive

  • Title: Zadar Stan d.o.o. | Upravljanje zgradama
    Descriptive info: Upravljanje nekretninama » Kućni red.. Kako bi se omogućilo što bolje funkcioniranje i stanovanje u zgradama, posebice onima s velikim brojem stanova (a nerijetko i različitim životnim navikama suvlasnika) potrebno je precizno definirati osnovna pravila ponašanja suvlasnika i korisnika nekretnine.. Upravo zato sve zgrade moraju imati kućni red.. Budući se većina važnijih pitanja ne razlikuje od zgrade do zgrade, pripremili smo predložak Kućnog reda (koji možete pročitati u ovom tekstu), uz napomenu da ga prema međusobnom dogovoru suvlasnici mogu mijenjati, odnosno prilagoditi svojim potrebama.. Kućni red možete kupiti u našoj službi Računovodstva!.. OGLEDNI PRIMJERAK KUĆNOG REDA..

    Original link path: /kucni_red.html
    Open archive



  •  


    Archived pages: 24